Fejleregårdsvejen 16, Vestermarie

Villa · 200 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 46.271 m², 10 værelser, opført i 1943, renoveret i 1986. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 46271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.777 kr/m².1.142.500 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.121.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,20 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 631.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg631.000 kr.
1986Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lobbæk Hovedgade 2, Lobbæk 3720 Aakirkeby	187 m²	1,6 km	05-06-2025	1.095.000 kr.	5.856 kr./m²
Almevej 7, Nylars 3720 Aakirkeby	227 m²	1,8 km	26-05-2026	1.990.000 kr.	8.767 kr./m²
Kofoedsvej 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	150 m²	1,3 km	19-03-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Buen 10, Lobbæk 3720 Aakirkeby	143 m²	1,5 km	03-03-2026	1.110.000 kr.	7.762 kr./m²
Buen 12, Lobbæk 3720 Aakirkeby	139 m²	1,5 km	03-07-2024	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Glasvejen 9, Vestermarie 3720 Aakirkeby	158 m²	2,4 km	12-07-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Baneengen 13, Nylars 3720 Aakirkeby	132 m²	1,8 km	04-02-2026	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk 3720 Aakirkeby	119 m²	1,5 km	11-12-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Olesvej 14, Lobbæk 3720 Aakirkeby	105 m²	1,5 km	27-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Dyrendalsvej 12, Nylars 3720 Aakirkeby	105 m²	1,8 km	29-05-2026	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu