Feddet 7, 7330 Brande — Villa · 295 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.125 m², 8 værelser, opført i 2013. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.488 kr/m².3.342.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFeddet gns: 20.862 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.132 kr/m²+58,90 pct.
3Boligareal større end typisk295 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Vores vurdering4.489.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+648,24 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2011 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.489.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013600.000 kr.
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Feddet 28 7330 Brande	220 m²	89 m	03-10-2024	4.575.000 kr.	20.795 kr./m²
Feddet 6 7330 Brande	167 m²	241 m	25-08-2025	3.495.000 kr.	20.928 kr./m²
Blichersvej 65 7330 Brande	240 m²	738 m	16-06-2025	1.642.500 kr.	6.844 kr./m²
Enkehøj 43 7330 Brande	216 m²	419 m	25-06-2026	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Engtoften 72 7330 Brande	220 m²	716 m	24-05-2024	2.650.000 kr.	12.045 kr./m²
Vestermarken 41 7330 Brande	264 m²	1,9 km	12-05-2026	3.215.000 kr.	12.178 kr./m²
Solkrogen 1 7330 Brande	222 m²	809 m	03-10-2026	6.450.000 kr.	29.054 kr./m²
Solkrogen 1 7330 Brande	222 m²	809 m	12-03-2024	2.275.000 kr.	10.248 kr./m²
Jensen Flø Vej 4 7330 Brande	215 m²	623 m	31-07-2025	3.550.000 kr.	16.512 kr./m²
Lars Nielsens Vej 44 7330 Brande	205 m²	362 m	08-02-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu