Faxe Havnevej 5

Villa · 252 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 20.343 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 20343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.101 kr/m².2.571.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFaxe gns: 18.849 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²+41,40 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.873.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,46 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.873.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2006dec.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faxe Havnevej 6 4640 Faxe	130 m²	516 m	05-02-2026	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²
Faxe Havnevej 6 4640 Faxe	130 m²	516 m	28-12-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Niels Olsens Vej 12 4640 Faxe	268 m²	2,0 km	22-01-2026	3.825.000 kr.	14.272 kr./m²
Ny Strandvej 3B 4640 Faxe	187 m²	903 m	20-07-2025	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Kornagervej 50 4640 Faxe	184 m²	1,0 km	19-12-2024	2.360.000 kr.	12.826 kr./m²
Søndergårdsvej 3 4640 Faxe	167 m²	775 m	08-09-2026	1.699.000 kr.	10.174 kr./m²
Kornagervej 63 4640 Faxe	159 m²	746 m	29-10-2025	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Månevænget 10 4640 Faxe	204 m²	2,2 km	28-06-2025	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Gyldenmosen 3 4640 Faxe	250 m²	3,7 km	20-02-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Gl Strandvej 6 4640 Faxe	184 m²	1,7 km	18-09-2024	2.795.000 kr.	15.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu