Faurholtvej 10, 7430 Ikast — Villa · 164 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 9.589 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 9589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.180 kr/m².1.790.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFaurholtvej gns: 7.991 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-43,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.595.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,55 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.689.815 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.689.815 kr.
2009feb.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faurholtvej 20 7430 Ikast	226 m²	120 m	16-08-2024	1.910.000 kr.	8.451 kr./m²
Ringstrupvej 16 7430 Ikast	177 m²	2,0 km	10-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Julsgårdsvej 15 7430 Ikast	169 m²	2,7 km	14-12-2025	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Julsgårdsvej 3 7430 Ikast	155 m²	2,5 km	29-10-2025	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Søbjergvej 16 7430 Ikast	161 m²	2,9 km	07-10-2024	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Søbjergvej 28 7430 Ikast	156 m²	2,8 km	13-06-2025	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Broholmvej 12 7430 Ikast	159 m²	3,0 km	17-11-2024	1.360.000 kr.	8.553 kr./m²
Broholmparken 9 7430 Ikast	185 m²	3,0 km	21-05-2026	3.240.000 kr.	17.514 kr./m²
Bangsvej 10 7430 Ikast	199 m²	2,5 km	13-11-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Ved Grønningen 7 7430 Ikast	154 m²	3,9 km	09-06-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu