Faunedalen 20

Villa · 126 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.017 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1017 m²
Indbygget carport: 32 m²
Udestue: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.018 kr/m².2.467.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFaunedalen gns: 23.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²+24,30 pct.
3Vores vurdering2.683.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,87 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.683.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2003Bygget
2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faunedalen 24 4700 Næstved	165 m²	80 m	12-05-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Troldehøjen 44 4700 Næstved	130 m²	249 m	20-11-2024	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Figenvej 143 4700 Næstved	128 m²	423 m	19-04-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Troldehøjen 24 4700 Næstved	120 m²	200 m	30-07-2026	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Figenvej 102 4700 Næstved	130 m²	355 m	04-09-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Abrikosvej 45 4700 Næstved	127 m²	561 m	08-10-2025	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Troldehøjen 18 4700 Næstved	120 m²	262 m	29-06-2025	2.545.000 kr.	21.208 kr./m²
Elverdalen 31 4700 Næstved	118 m²	188 m	10-07-2026	2.495.000 kr.	21.144 kr./m²
Abrikosvej 39 4700 Næstved	129 m²	525 m	06-12-2023	1.595.000 kr.	12.364 kr./m²
Morelvej 22 4700 Næstved	127 m²	802 m	31-08-2026	1.805.000 kr.	14.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu