Fasanvej 9, 5540 Ullerslev — Villa · 88 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.797 kr/m².895.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering714.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,54 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 1997 · Alm. Salg: 424.000 kr.
I dag · vores estimat: 714.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg424.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 22 5540 Ullerslev	153 m²	147 m	12-05-2026	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 6 5540 Ullerslev	85 m²	675 m	23-09-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Svalevej 2 5540 Ullerslev	96 m²	306 m	17-02-2025	780.000 kr.	8.125 kr./m²
Pilevænget 6 5540 Ullerslev	90 m²	991 m	30-01-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Svendborgvej 33 5540 Ullerslev	100 m²	181 m	30-10-2024	1.190.000 kr.	11.900 kr./m²
Hindemaevej 82 5540 Ullerslev	94 m²	728 m	06-07-2025	610.000 kr.	6.489 kr./m²
Rosenvænget 7 5540 Ullerslev	90 m²	1,2 km	25-10-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Kløvervej 20 5540 Ullerslev	96 m²	732 m	01-10-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 30 5540 Ullerslev	82 m²	944 m	11-06-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Hindemaevej 101 5540 Ullerslev	97 m²	855 m	06-01-2025	675.000 kr.	6.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu