Fasanvej 9, 4683 Rønnede — Villa · 168 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², opført i 1974. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.481 kr/m².2.223.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 13.188 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 15.214 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.356.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1970aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 3 4683 Rønnede	131 m²	75 m	08-01-2026	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Drosselvej 13, Kongsted 4683 Rønnede	170 m²	79 m	02-07-2024	1.725.000 kr.	10.147 kr./m²
Kærsangervej 11, Kongsted 4683 Rønnede	164 m²	308 m	04-09-2025	2.230.000 kr.	13.598 kr./m²
Kærsangervej 12, Kongsted 4683 Rønnede	173 m²	270 m	02-07-2025	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Pilevej 9, Kongsted 4683 Rønnede	165 m²	401 m	08-09-2026	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²
Granvej 14, Kongsted 4683 Rønnede	165 m²	401 m	18-01-2026	2.645.000 kr.	16.030 kr./m²
Bøgevej 5, Kongsted 4683 Rønnede	161 m²	474 m	25-09-2025	2.545.000 kr.	15.807 kr./m²
Kærsangervej 16, Kongsted 4683 Rønnede	179 m²	300 m	26-11-2023	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Egevej 6, Kongsted 4683 Rønnede	157 m²	308 m	07-05-2024	1.665.000 kr.	10.605 kr./m²
Duevej 6, Kongsted 4683 Rønnede	174 m²	589 m	02-11-2024	2.175.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu