Fasanvej 5, Assens, 9550 Mariager — Villa · 223 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.121 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1121 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AssensMedian pris/m² for villa i Assens (9550, sidste 24 mdr.): 7.641 kr/m² × 223 m².1.703.943 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering1.875.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,53 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2007 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2007majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.280.000 kr.
1990apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 17, Assens 9550 Mariager	150 m²	206 m	16-04-2024	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Fasanvej 24, Assens 9550 Mariager	126 m²	250 m	12-06-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Engbergsvej 7, Assens 9550 Mariager	223 m²	583 m	16-09-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Nordre Industrigade 8, Assens 9550 Mariager	220 m²	748 m	09-07-2024	1.560.000 kr.	7.091 kr./m²
Spurvevej 11, Assens 9550 Mariager	206 m²	518 m	03-10-2024	1.080.000 kr.	5.243 kr./m²
Storegade 86, Assens 9550 Mariager	257 m²	513 m	31-01-2024	1.775.000 kr.	6.907 kr./m²
Rødkælkevej 2, Assens 9550 Mariager	177 m²	342 m	17-07-2026	1.835.000 kr.	10.367 kr./m²
Fyrrebakken 3, Assens 9550 Mariager	182 m²	697 m	23-06-2024	1.180.000 kr.	6.484 kr./m²
Niels Madsens Vej 8, Assens 9550 Mariager	171 m²	389 m	21-11-2023	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Spurvevej 23, Assens 9550 Mariager	164 m²	320 m	26-09-2025	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu