Fasanvej 5, 9550 Mariager — Villa · 180 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.121 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1121 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.081 kr/m².1.488.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 7.540 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²-35,50 pct.
3Vores vurdering1.997.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,02 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2007 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.280.000 kr.
1990apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 17, Assens 9550 Mariager	150 m²	206 m	16-04-2024	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Fasanvej 24, Assens 9550 Mariager	126 m²	250 m	12-06-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Rødkælkevej 2, Assens 9550 Mariager	177 m²	342 m	17-07-2026	1.835.000 kr.	10.367 kr./m²
Fyrrebakken 3, Assens 9550 Mariager	182 m²	697 m	23-06-2024	1.180.000 kr.	6.484 kr./m²
Niels Madsens Vej 8, Assens 9550 Mariager	171 m²	389 m	21-11-2023	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Spurvevej 23, Assens 9550 Mariager	164 m²	320 m	26-09-2025	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Kongsdalparken 14, Assens 9550 Mariager	174 m²	1,1 km	25-07-2024	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Industrivej 9, Assens 9550 Mariager	160 m²	435 m	14-08-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Søndergade 21, Assens 9550 Mariager	150 m²	240 m	02-04-2024	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Rørsangervej 2, Assens 9550 Mariager	152 m²	334 m	27-11-2024	1.445.000 kr.	9.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu