Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7171 Uldum

Fasanvej 5

Villa · 265 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 4.705 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1992. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
4705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.146.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.750 kr/m².1.714.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.001.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,71 pct. siden nov. 2016
201k1,6M2,9M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20162.100.000 kr.I dag · vores estimat2.001.061 kr.Markedet · 1992578.495 kr.Markedet · 19931.089.415 kr.Markedet · 1994939.955 kr.Markedet · 1995530.265 kr.Markedet · 1996334.165 kr.Markedet · 1997798.180 kr.Markedet · 19981.063.710 kr.Markedet · 19991.475.520 kr.Markedet · 20001.957.290 kr.Markedet · 20012.208.245 kr.Markedet · 20021.837.245 kr.Markedet · 20031.357.860 kr.Markedet · 20042.650.000 kr.Markedet · 20051.683.015 kr.Markedet · 20062.053.220 kr.Markedet · 20072.385.000 kr.Markedet · 20082.803.965 kr.Markedet · 20093.355.960 kr.Markedet · 20102.436.675 kr.Markedet · 20111.344.875 kr.Markedet · 20125.598.390 kr.Markedet · 20132.366.185 kr.Markedet · 20142.288.275 kr.Markedet · 20151.275.710 kr.Markedet · 20161.364.750 kr.Markedet · 20173.057.040 kr.Markedet · 2018623.015 kr.Markedet · 20192.442.505 kr.Markedet · 20202.481.725 kr.Markedet · 20212.634.100 kr.Markedet · 20222.609.985 kr.Markedet · 20233.163.305 kr.Markedet · 20243.360.730 kr.Markedet · 20252.987.875 kr.Markedet · 20262.373.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2016 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.001.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sebastiansvej 2
7171 Uldum		241 m²253 m06-11-20233.100.000 kr.12.863 kr./m²
Industrivej 19
7171 Uldum		229 m²513 m28-06-20241.000.000 kr.4.367 kr./m²
Nordvestvej 6
7171 Uldum		201 m²412 m13-09-2025900.000 kr.4.478 kr./m²
Kalbækvej 1, Kalhave
7171 Uldum		271 m²2,3 km19-02-20252.700.000 kr.9.963 kr./m²
Skolegade 5
7171 Uldum		188 m²204 m19-06-20261.095.000 kr.5.824 kr./m²
Skolegade 24
7171 Uldum		175 m²240 m09-12-20252.020.000 kr.11.543 kr./m²
Vestergade 4
7171 Uldum		168 m²83 m18-06-20251.150.000 kr.6.845 kr./m²
Kalhave Byvej 2
7171 Uldum		290 m²2,3 km19-01-20253.650.000 kr.12.586 kr./m²
Skolegade 16
7171 Uldum		170 m²185 m31-03-2025750.000 kr.4.412 kr./m²
Bakken 2
7171 Uldum		169 m²223 m21-04-2026780.000 kr.4.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden