Fasanvej 47

Villa · 134 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.063 kr/m².1.608.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 10.088 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-10,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.608.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,40 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
1. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.180.000 kr.
1. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2022dec.Ejerskifte2.180.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.695.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 41 9700 Brønderslev	131 m²	62 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	10.649 kr./m²
Fasanvej 58A 9700 Brønderslev	115 m²	32 m	06-08-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Fasanvej 92 9700 Brønderslev	120 m²	342 m	27-11-2024	1.455.000 kr.	12.125 kr./m²
Fasanvej 76 9700 Brønderslev	171 m²	192 m	16-01-2025	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Ørnevej 9 9700 Brønderslev	134 m²	403 m	05-03-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Vintervænget 10 9700 Brønderslev	131 m²	332 m	24-04-2025	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Dybetsgade 10 9700 Brønderslev	130 m²	286 m	04-09-2024	2.345.000 kr.	18.038 kr./m²
Sommervænget 3 9700 Brønderslev	132 m²	409 m	23-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Vintervænget 35 9700 Brønderslev	138 m²	300 m	18-01-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Skovskadevej 5 9700 Brønderslev	141 m²	181 m	27-08-2026	1.595.000 kr.	11.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu