Fasanvej 45

Villa · 226 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.364 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.525 kr/m².2.275.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 10.088 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Vores vurdering3.602.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,02 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.602.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.095.000 kr.
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2010mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 76 9700 Brønderslev	171 m²	219 m	16-01-2025	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Fasanvej 41 9700 Brønderslev	131 m²	38 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	10.649 kr./m²
Fasanvej 58A 9700 Brønderslev	115 m²	38 m	06-08-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Fasanvej 92 9700 Brønderslev	120 m²	370 m	27-11-2024	1.455.000 kr.	12.125 kr./m²
Ternevej 2 9700 Brønderslev	210 m²	423 m	18-05-2026	1.275.000 kr.	6.071 kr./m²
Grønnegade 28 9700 Brønderslev	210 m²	671 m	11-02-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
August Ennas Kvarter 7 9700 Brønderslev	210 m²	775 m	17-08-2026	3.950.000 kr.	18.810 kr./m²
Christiansgade 13 9700 Brønderslev	202 m²	736 m	14-08-2024	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Høgevej 22 9700 Brønderslev	185 m²	219 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²
Olufsgade 63 9700 Brønderslev	222 m²	1,6 km	28-06-2025	3.850.000 kr.	17.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu