Fasanvej 4, Gundestrup

Villa · 64 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 1.576 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.849 kr/m².1.112.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.384.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,59 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2012 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerandel overdraget
2012majSolgt på tvangsauktion350.000 kr.
2003Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 1, Gundestrup 4571 Grevinge	64 m²	244 m	21-07-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Nykøbingvej 65 4571 Grevinge	63 m²	1,5 km	22-07-2026	360.000 kr.	5.714 kr./m²
Nykøbingvej 59 4571 Grevinge	76 m²	815 m	14-04-2024	1.010.000 kr.	13.289 kr./m²
Nykøbingvej 166 4571 Grevinge	77 m²	1,7 km	23-06-2025	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Ærtebjergvej 1A 4571 Grevinge	60 m²	3,1 km	26-12-2024	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Birkely 4, Gundestrup 4571 Grevinge	92 m²	370 m	01-07-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Bellisvej 1, Herrestrup 4571 Grevinge	84 m²	3,1 km	25-09-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Kærvej 4 4571 Grevinge	77 m²	4,4 km	25-08-2025	1.205.000 kr.	15.649 kr./m²
Bellisvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	88 m²	3,1 km	15-04-2025	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Kildevangen 2B 4571 Grevinge	94 m²	4,2 km	11-10-2023	750.000 kr.	7.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu