Fasanvej 31, 7600 Struer — Villa · 114 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1973. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.695 kr/m².1.393.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 8.112 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering990.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,69 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 24 7600 Struer	98 m²	63 m	14-09-2026	795.000 kr.	8.112 kr./m²
Sneppevej 27 7600 Struer	113 m²	126 m	27-06-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Bremdalvej 33 7600 Struer	113 m²	352 m	29-10-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Rørsangervej 7 7600 Struer	115 m²	467 m	21-08-2024	580.000 kr.	5.043 kr./m²
Strandbjerggårdparken 6 7600 Struer	117 m²	896 m	11-09-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Glentevej 5 7600 Struer	126 m²	345 m	27-05-2024	1.520.000 kr.	12.063 kr./m²
Tranevej 30 7600 Struer	132 m²	54 m	14-07-2025	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Nøddehegnet 3 7600 Struer	105 m²	755 m	13-04-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Tranevej 7 7600 Struer	131 m²	207 m	15-07-2026	1.070.000 kr.	8.168 kr./m²
Æblebakken 1 7600 Struer	126 m²	617 m	04-03-2025	1.670.000 kr.	13.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu