Fasanvej 3, Øster Bjerregrav

Villa · 262 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 955 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 955 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 262 m².2.927.588 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.600.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,09 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2010majEjerskifte
1997jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	224 m²	404 m	19-02-2024	1.950.000 kr.	8.705 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	191 m²	159 m	25-11-2025	2.310.000 kr.	12.094 kr./m²
Damager 1 8920 Randers NV	267 m²	2,3 km	05-02-2025	3.145.000 kr.	11.779 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	201 m²	873 m	26-04-2025	2.920.000 kr.	14.527 kr./m²
Drosselvej 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	172 m²	106 m	15-11-2023	1.875.000 kr.	10.901 kr./m²
Viborgvej 331, Over Fussing 8920 Randers NV	239 m²	2,5 km	05-06-2024	2.350.000 kr.	9.833 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	696 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Bøgevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	179 m²	729 m	01-06-2024	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav 8920 Randers NV	230 m²	2,3 km	29-04-2024	1.750.000 kr.	7.609 kr./m²
Over Fussingvej 52, Over Fussing 8920 Randers NV	323 m²	1,4 km	10-07-2024	2.495.000 kr.	7.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu