Fasanvej 2D, 8680 Ry — Villa · 241 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 844 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 844 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 698.700 kr.
Offentlig grundværdi: 698.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.820 kr/m².6.509.500 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering8.870.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1169,51 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2023 · Alm. Salg: 698.700 kr.
I dag · vores estimat: 8.870.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025698.700 kr.
2020sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 68 8680 Ry	237 m²	1,2 km	04-12-2025	8.100.000 kr.	34.177 kr./m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	410 m	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Klostervej 94A 8680 Ry	237 m²	1,4 km	18-01-2025	14.150.000 kr.	59.705 kr./m²
Svanevej 5 8680 Ry	194 m²	96 m	26-11-2024	5.600.000 kr.	28.866 kr./m²
Thorsvej 45 8680 Ry	198 m²	294 m	19-10-2025	4.350.000 kr.	21.970 kr./m²
Lokesvej 4 8680 Ry	197 m²	297 m	16-04-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Ægirsvej 3 8680 Ry	200 m²	411 m	12-02-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Svanevej 4 8680 Ry	186 m²	50 m	07-07-2024	5.860.000 kr.	31.505 kr./m²
Rugaards Skovvej 30 8680 Ry	215 m²	1,0 km	16-04-2025	7.725.000 kr.	35.930 kr./m²
Ægirsvej 10 8680 Ry	197 m²	481 m	21-08-2024	4.570.000 kr.	23.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu