Fasanvej 2A, Skovby, 6470 Sydals — Villa · 137 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.624 kr/m².1.047.400 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.108.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,57 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 11, Skovby 6470 Sydals	133 m²	174 m	05-06-2024	845.000 kr.	6.353 kr./m²
Fasanvej 15, Skovby 6470 Sydals	168 m²	222 m	13-10-2024	1.210.000 kr.	7.202 kr./m²
Gammelhave 10, Lysabild 6470 Sydals	140 m²	1,5 km	29-07-2025	799.000 kr.	5.707 kr./m²
Sneppevej 22, Skovby 6470 Sydals	111 m²	258 m	24-11-2024	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Lillehave 39, Lysabild 6470 Sydals	136 m²	1,9 km	14-05-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Vibøgevej 16, Lysabild 6470 Sydals	133 m²	1,8 km	20-02-2025	1.365.000 kr.	10.263 kr./m²
Gammelhave 64, Lysabild 6470 Sydals	146 m²	1,5 km	08-10-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Vibøgevej 33, Vibøge 6470 Sydals	132 m²	1,8 km	07-10-2024	1.075.000 kr.	8.144 kr./m²
Lillehave 10, Lysabild 6470 Sydals	144 m²	1,7 km	11-06-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Gammelhave 34, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	1,5 km	14-03-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu