Fasanvej 20

Fritidshus · 46 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1992. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.672 kr/m².1.360.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 30.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²+31,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.260.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,21 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 767.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg767.500 kr.
2016sep.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 10 4872 Idestrup	37 m²	99 m	15-05-2025	1.598.000 kr.	43.189 kr./m²
Gøgevænget 22 4872 Idestrup	46 m²	240 m	25-04-2026	1.455.000 kr.	31.630 kr./m²
Enebærvej 5 4872 Idestrup	45 m²	581 m	03-03-2025	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Solsortvejen 7 4872 Idestrup	44 m²	537 m	05-09-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Falkevej 44 4872 Idestrup	50 m²	400 m	06-10-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Kystvej 23 4872 Idestrup	50 m²	439 m	02-07-2024	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Skovduevejen 27 4872 Idestrup	50 m²	565 m	01-05-2026	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Uglevej 6 4872 Idestrup	40 m²	322 m	21-05-2024	1.795.000 kr.	44.875 kr./m²
Elkenøre Øvej 40 4872 Idestrup	53 m²	384 m	07-07-2026	1.595.000 kr.	30.094 kr./m²
Falkevej 21 4872 Idestrup	54 m²	363 m	30-01-2025	1.220.000 kr.	22.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu