Fasanvej 19

Villa · 179 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.329 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1329 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.640 kr/m².5.649.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 30.644 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+9,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.651.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,73 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.651.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 11A 3600 Frederikssund	164 m²	227 m	27-07-2025	6.405.000 kr.	39.055 kr./m²
Fasanvej 11 3600 Frederikssund	163 m²	233 m	31-05-2024	4.995.000 kr.	30.644 kr./m²
Lille Solbakken 1 3600 Frederikssund	179 m²	655 m	11-12-2023	4.800.000 kr.	26.816 kr./m²
Strandvej 36 3600 Frederikssund	177 m²	581 m	18-11-2023	7.900.000 kr.	44.633 kr./m²
Gyvelvej 5 3600 Frederikssund	184 m²	477 m	08-06-2025	6.150.000 kr.	33.424 kr./m²
Klintevej 8G 3600 Frederikssund	166 m²	229 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Regnar Lodbrogsvej 6 3600 Frederikssund	173 m²	571 m	28-08-2025	6.300.000 kr.	36.416 kr./m²
Kong Dansvej 8 3600 Frederikssund	181 m²	757 m	29-05-2026	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Knud Den Storesvej 9 3600 Frederikssund	177 m²	768 m	11-06-2025	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Borgervænget 21 3600 Frederikssund	166 m²	500 m	01-06-2026	4.995.000 kr.	30.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu