Fasanvej 15, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.061 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1993. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.787 kr/m².1.288.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 30.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.373 kr/m²+31,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.085.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,61 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 431.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte431.250 kr.
2009dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 10 4872 Idestrup	37 m²	103 m	15-05-2025	1.598.000 kr.	43.189 kr./m²
Uglevej 6 4872 Idestrup	40 m²	331 m	21-05-2024	1.795.000 kr.	44.875 kr./m²
Sildestrup Øvej 13 4872 Idestrup	36 m²	635 m	10-04-2024	495.001 kr.	13.750 kr./m²
Solsortvejen 7 4872 Idestrup	44 m²	540 m	05-09-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Gøgevænget 22 4872 Idestrup	46 m²	270 m	25-04-2026	1.455.000 kr.	31.630 kr./m²
Enebærvej 5 4872 Idestrup	45 m²	611 m	03-03-2025	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Falkevej 44 4872 Idestrup	50 m²	441 m	06-10-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Kystvej 23 4872 Idestrup	50 m²	460 m	02-07-2024	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Skovduevejen 27 4872 Idestrup	50 m²	560 m	01-05-2026	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Elkenøre Øvej 40 4872 Idestrup	53 m²	401 m	07-07-2026	1.595.000 kr.	30.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu