Fasanvej 12, 5540 Ullerslev — Villa · 115 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 509 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.294 kr/m².1.120.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 7.620 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering932.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,20 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 932.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 14 5540 Ullerslev	115 m²	19 m	02-07-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Fasanvej 22 5540 Ullerslev	153 m²	100 m	12-05-2026	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²
Svendborgvej 47 5540 Ullerslev	116 m²	212 m	26-11-2023	945.000 kr.	8.147 kr./m²
Bakkevej 2 5540 Ullerslev	115 m²	371 m	25-03-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Vibevej 24 5540 Ullerslev	115 m²	626 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Bakkevej 17 5540 Ullerslev	120 m²	307 m	25-11-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Svalevej 8 5540 Ullerslev	110 m²	414 m	08-02-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Skovvej 7 5540 Ullerslev	116 m²	834 m	22-09-2024	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Teglgårdsvej 10 5540 Ullerslev	110 m²	602 m	28-05-2025	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Bondemosevej 15 5540 Ullerslev	116 m²	928 m	22-02-2026	328.000 kr.	2.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu