Fasanvej 11, 6100 Haderslev — Villa · 71 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 643 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.992 kr/m².1.203.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering750.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,76 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 750.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1979majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 14 6100 Haderslev	91 m²	42 m	02-05-2024	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²
Fasanvej 25 6100 Haderslev	127 m²	132 m	24-04-2024	2.375.000 kr.	18.701 kr./m²
Fasanvej 42 6100 Haderslev	126 m²	299 m	21-03-2026	1.870.000 kr.	14.841 kr./m²
Lænkebjerg 29 6100 Haderslev	67 m²	543 m	20-11-2023	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Ejsbølvej 52 6100 Haderslev	79 m²	448 m	09-12-2025	875.000 kr.	11.076 kr./m²
Fælleslykkevej 33 6100 Haderslev	82 m²	200 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Lembckesvej 32 6100 Haderslev	80 m²	878 m	12-08-2026	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Klosteret 16 6100 Haderslev	79 m²	1,2 km	25-03-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Gammel Christiansfeldvej 84 6100 Haderslev	76 m²	2,0 km	28-01-2026	990.000 kr.	13.026 kr./m²
Drosselvej 17 6100 Haderslev	93 m²	169 m	18-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu