Fasanparken 4

Villa · 137 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 315 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.337 kr/m².1.971.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanparken gns: 12.746 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.016 kr/m²+6,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.878.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,89 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanparken 32 7130 Juelsminde	137 m²	90 m	18-02-2024	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Fasanparken 29 7130 Juelsminde	137 m²	109 m	29-11-2024	1.970.000 kr.	14.380 kr./m²
Tranevej 12 7130 Juelsminde	138 m²	118 m	01-09-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Petersmindevej 27 7130 Juelsminde	136 m²	436 m	22-05-2024	1.965.000 kr.	14.449 kr./m²
Toften 15 7130 Juelsminde	137 m²	539 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Fasanvej 5 7130 Juelsminde	130 m²	209 m	18-03-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Teglværksparken 26 7130 Juelsminde	135 m²	628 m	20-03-2025	2.160.000 kr.	16.000 kr./m²
Ærtevej 8 7130 Juelsminde	130 m²	708 m	08-12-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Jens Missers Vej 2 7130 Juelsminde	154 m²	236 m	05-06-2025	3.995.000 kr.	25.942 kr./m²
Industrivej 12 7130 Juelsminde	124 m²	510 m	23-11-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu