Farvervej 8, 8920 Randers NV — Villa · 142 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.647 kr/m².2.391.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFarvervej gns: 18.981 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²+12,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.598.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farvervej 10 8920 Randers NV	162 m²	27 m	12-03-2024	3.075.000 kr.	18.981 kr./m²
Gørtlervej 41 8920 Randers NV	143 m²	434 m	16-05-2024	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Karetmagervej 30 8920 Randers NV	140 m²	390 m	06-03-2024	1.785.000 kr.	12.750 kr./m²
Nordgade 24 8920 Randers NV	142 m²	514 m	13-08-2026	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Frederiksborg Alle 2 8920 Randers NV	142 m²	518 m	09-10-2025	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Vester Boulevard 26 8920 Randers NV	136 m²	217 m	31-10-2025	2.760.000 kr.	20.294 kr./m²
Hjulmagervej 19 8920 Randers NV	136 m²	287 m	21-05-2024	2.665.000 kr.	19.596 kr./m²
Nordvangsvej 9 8920 Randers NV	145 m²	503 m	16-03-2025	2.835.000 kr.	19.552 kr./m²
Bagervej 2 8920 Randers NV	143 m²	636 m	09-10-2025	2.798.000 kr.	19.566 kr./m²
Gørtlervej 47 8920 Randers NV	147 m²	484 m	09-04-2024	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu