Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Farvervænget 54

Villa · 146 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.696.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.661 kr/m².1.970.280 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFarvervænget gns: 9.921 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.449 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.846.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,62 pct. siden sep. 2025
270k714k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.625.000 kr.I dag · vores estimat1.846.295 kr.Markedet · 1992660.212 kr.Markedet · 1993269.954 kr.Markedet · 1994577.868 kr.Markedet · 1995447.636 kr.Markedet · 1996632.180 kr.Markedet · 1997452.454 kr.Markedet · 1998791.028 kr.Markedet · 1999750.586 kr.Markedet · 2000843.004 kr.Markedet · 20011.068.136 kr.Markedet · 2002763.288 kr.Markedet · 2003868.700 kr.Markedet · 2004515.234 kr.Markedet · 2005757.010 kr.Markedet · 20061.025.504 kr.Markedet · 20071.248.300 kr.Markedet · 20081.140.552 kr.Markedet · 20091.074.268 kr.Markedet · 20101.235.452 kr.Markedet · 20111.112.082 kr.Markedet · 20121.206.106 kr.Markedet · 20131.189.462 kr.Markedet · 2014568.086 kr.Markedet · 20151.078.648 kr.Markedet · 20161.566.142 kr.Markedet · 20171.279.544 kr.Markedet · 20181.192.820 kr.Markedet · 20191.141.428 kr.Markedet · 20201.242.898 kr.Markedet · 20211.617.826 kr.Markedet · 20221.716.668 kr.Markedet · 20231.687.322 kr.Markedet · 20241.798.866 kr.Markedet · 20251.665.568 kr.Markedet · 20261.505.406 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.846.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farvervænget 70
9500 Hobro		139 m²86 m02-10-20251.845.000 kr.13.273 kr./m²
Farvervænget 56
9500 Hobro		156 m²60 m29-10-20231.635.000 kr.10.481 kr./m²
Farvervænget 34
9500 Hobro		120 m²107 m20-03-20251.150.000 kr.9.583 kr./m²
Farvervænget 31
9500 Hobro		190 m²91 m28-05-20241.600.000 kr.8.421 kr./m²
Farvervænget 14
9500 Hobro		191 m²195 m14-10-20241.895.000 kr.9.921 kr./m²
Farvervænget 18
9500 Hobro		195 m²190 m16-11-20231.650.000 kr.8.462 kr./m²
Hohøje 92
9500 Hobro		149 m²336 m21-05-20252.925.000 kr.19.631 kr./m²
Hohøje 122
9500 Hobro		145 m²462 m01-04-20261.900.000 kr.13.103 kr./m²
Smedevej 30
9500 Hobro		153 m²471 m18-06-20243.650.000 kr.23.856 kr./m²
Østervang 12
9500 Hobro		147 m²816 m15-09-20241.452.800 kr.9.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden