Farvergade 7, 3., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1920
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 587 m²
Bebygget areal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.103 kr/m².2.510.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFarvergade gns: 22.040 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.120 kr/m²+28,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.389.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019jan.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farvergade 1, st. th 4700 Næstved	109 m²	36 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv 4700 Næstved	161 m²	28 m	22-07-2024	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1. 4700 Næstved	112 m²	163 m	15-01-2025	2.160.000 kr.	19.286 kr./m²
Østergade 12B, st. tv 4700 Næstved	113 m²	351 m	14-05-2025	2.075.000 kr.	18.363 kr./m²
Ringstedgade 8, 1. 4700 Næstved	112 m²	331 m	30-10-2024	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 3 4700 Næstved	108 m²	178 m	21-12-2025	2.170.000 kr.	20.093 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 4 4700 Næstved	104 m²	178 m	08-08-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Piet Heins Vej 13 4700 Næstved	119 m²	494 m	01-12-2025	2.150.000 kr.	18.067 kr./m²
Piet Heins Vej 2 4700 Næstved	119 m²	530 m	02-07-2025	2.250.000 kr.	18.908 kr./m²
Østergade 21D 4700 Næstved	120 m²	502 m	17-12-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu