Farvergade 31, 7260 Sønder Omme — Villa · 103 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.158 kr/m².1.091.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarvergade gns: 6.651 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.701 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering690.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,50 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2023 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 690.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1966jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farvergade 4 7260 Sønder Omme	138 m²	181 m	02-01-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Farvergade 9 7260 Sønder Omme	158 m²	129 m	26-01-2026	785.000 kr.	4.968 kr./m²
Farvergade 19 7260 Sønder Omme	161 m²	78 m	12-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Gammel Bøvlvej 18 7260 Sønder Omme	106 m²	436 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Egevej 6 7260 Sønder Omme	108 m²	730 m	05-11-2024	680.000 kr.	6.296 kr./m²
Grindstedvej 60 7260 Sønder Omme	104 m²	1,1 km	17-06-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Rahbæksparken 456 7260 Sønder Omme	95 m²	655 m	03-06-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Holdgårdsvej 6 7260 Sønder Omme	112 m²	713 m	09-06-2024	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Herningvej 11 7260 Sønder Omme	87 m²	224 m	01-03-2026	550.000 kr.	6.322 kr./m²
Vejlevej 35 7260 Sønder Omme	111 m²	850 m	10-02-2025	600.000 kr.	5.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu