Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3520 Farum

Farumvej 147, Ganløse Ore

Villa · 181 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 70.228 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Egedal Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
70228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.110 kr/m².7.035.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)70228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.946.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+170,98 pct. siden nov. 2020
884k2,8M4,7M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.932.500 kr.28. feb. 20212.932.500 kr.I dag · vores estimat7.946.556 kr.Markedet · 19921.284.557 kr.Markedet · 19931.235.144 kr.Markedet · 19941.474.788 kr.Markedet · 19951.406.370 kr.Markedet · 19961.426.642 kr.Markedet · 19971.848.734 kr.Markedet · 19982.129.284 kr.Markedet · 19991.609.452 kr.Markedet · 20002.136.343 kr.Markedet · 20012.352.638 kr.Markedet · 20021.851.449 kr.Markedet · 20032.821.971 kr.Markedet · 20042.384.856 kr.Markedet · 20052.490.198 kr.Markedet · 20063.950.325 kr.Markedet · 20075.064.380 kr.Markedet · 20083.243.158 kr.Markedet · 20093.450.041 kr.Markedet · 20103.061.977 kr.Markedet · 20114.226.893 kr.Markedet · 20122.648.754 kr.Markedet · 20133.496.558 kr.Markedet · 20144.054.400 kr.Markedet · 20154.038.110 kr.Markedet · 20163.545.971 kr.Markedet · 20174.352.688 kr.Markedet · 20185.439.774 kr.Markedet · 20194.908.539 kr.Markedet · 20204.998.315 kr.Markedet · 20215.750.008 kr.Markedet · 20226.938.635 kr.Markedet · 20236.214.816 kr.Markedet · 20247.188.958 kr.Markedet · 20257.529.419 kr.Markedet · 20266.822.071 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.932.500 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.932.500 kr.
I dag · vores estimat
7.946.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, familiehandel2.932.500 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.932.500 kr.
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedebakken 17
3520 Farum		176 m²359 m14-05-202510.490.000 kr.59.602 kr./m²
Kastanie Alle 36
3520 Farum		190 m²432 m25-06-20247.400.000 kr.38.947 kr./m²
Kastanie Alle 5
3520 Farum		186 m²673 m03-09-20247.050.000 kr.37.903 kr./m²
Gedebakken 9
3520 Farum		171 m²452 m13-04-20255.350.000 kr.31.287 kr./m²
Hestetangsvej 59
3520 Farum		174 m²977 m18-08-20257.366.000 kr.42.333 kr./m²
Gedebakken 2
3520 Farum		162 m²542 m09-09-20244.600.000 kr.28.395 kr./m²
Kastanie Alle 22
3520 Farum		200 m²557 m11-05-20255.500.000 kr.27.500 kr./m²
Ganløsevej 41
3520 Farum		199 m²783 m24-08-20268.995.000 kr.45.201 kr./m²
Bastholmen 16
3520 Farum		186 m²1,4 km13-04-20255.800.000 kr.31.183 kr./m²
Kong Volmersvej 15
3520 Farum		160 m²734 m17-09-20257.800.000 kr.48.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden