Farum Hovedgade 80B, st. tv., 3520 Farum — Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 2012. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 145 m²
Erhvervsareal: 76 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.377 kr/m².2.134.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarum gns: 29.605 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 37.459 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering1.640.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte
2012Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farum Hovedgade 15, 1. 4 3520 Farum	55 m²	717 m	12-09-2024	1.540.000 kr.	28.000 kr./m²
Farum Hovedgade 80D, st. mf 3520 Farum	61 m²	63 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	31.967 kr./m²
Farum Hovedgade 82A, 1. th 3520 Farum	76 m²	20 m	18-05-2025	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Farum Hovedgade 82C, st. th 3520 Farum	76 m²	46 m	12-05-2025	2.335.000 kr.	30.724 kr./m²
Farum Hovedgade 82D, st. tv 3520 Farum	76 m²	55 m	23-04-2024	2.345.000 kr.	30.855 kr./m²
Farum Hovedgade 82E, 1. th 3520 Farum	76 m²	67 m	21-03-2024	2.135.000 kr.	28.092 kr./m²
Farum Hovedgade 82H, 1. th 3520 Farum	76 m²	83 m	18-02-2024	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Farum Hovedgade 82B, st. th 3520 Farum	77 m²	36 m	03-06-2025	2.295.000 kr.	29.805 kr./m²
Farum Hovedgade 82F, 1. th 3520 Farum	77 m²	81 m	28-02-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Farum Hovedgade 82G, st. th 3520 Farum	77 m²	87 m	12-01-2026	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu