Farum Hovedgade 73, 3520 Farum — Villa · 168 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 391 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.754 kr/m².5.697.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarum gns: 36.458 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.241.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farum Hovedgade 86 3520 Farum	128 m²	32 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	44.922 kr./m²
Farum Hovedgade 86 3520 Farum	128 m²	32 m	20-11-2023	4.500.000 kr.	35.156 kr./m²
Farum Hovedgade 26 3520 Farum	143 m²	792 m	04-03-2025	4.860.000 kr.	33.986 kr./m²
Farum Hovedgade 90 3520 Farum	216 m²	141 m	15-11-2025	7.875.000 kr.	36.458 kr./m²
Farum Hovedgade 30 3520 Farum	119 m²	740 m	12-12-2024	2.930.000 kr.	24.622 kr./m²
Farum Hovedgade 47 3520 Farum	101 m²	308 m	25-04-2024	4.450.000 kr.	44.059 kr./m²
Hestetangsvej 13 3520 Farum	168 m²	326 m	12-12-2024	6.500.000 kr.	38.690 kr./m²
Drosselvangen 12 3520 Farum	170 m²	270 m	13-12-2024	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²
Lærkevangen 14 3520 Farum	170 m²	368 m	24-08-2026	6.212.000 kr.	36.541 kr./m²
Hestetangsvej 23 3520 Farum	165 m²	406 m	03-09-2024	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu