Farum Gydevej 49

Villa · 136 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 762 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.772 kr/m².5.189.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarum gns: 36.458 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.022 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.688.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,24 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.688.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gydevænget 6 3520 Farum	137 m²	130 m	18-06-2025	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Rytterhaven 15 3520 Farum	135 m²	251 m	23-09-2025	4.125.000 kr.	30.556 kr./m²
Rytterhaven 22 3520 Farum	135 m²	268 m	10-09-2024	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Rytterhaven 23 3520 Farum	135 m²	318 m	20-08-2025	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Ryttervænget 22 3520 Farum	131 m²	232 m	10-03-2026	4.595.000 kr.	35.076 kr./m²
Rytterkrogen 5 3520 Farum	131 m²	347 m	09-04-2025	5.400.000 kr.	41.221 kr./m²
Nordvænget 10 3520 Farum	134 m²	553 m	31-05-2025	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Ryttervænget 1 3520 Farum	131 m²	425 m	26-07-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²
Nordtoftevej 57 3520 Farum	137 m²	713 m	26-11-2025	6.575.000 kr.	47.993 kr./m²
Nordtoftevej 37 3520 Farum	132 m²	541 m	19-08-2025	5.300.000 kr.	40.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu