Farum Gydevej 46

Villa · 149 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.593 kr/m².5.399.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarum gns: 36.458 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.022 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.522.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,32 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2017 · Alm. Salg: 998.023 kr.
I dag · vores estimat: 5.522.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, andet998.023 kr.
2008sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 5 3520 Farum	149 m²	592 m	27-01-2026	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Drosselvangen 16 3520 Farum	148 m²	582 m	01-06-2025	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Engtoftevej 25 3520 Farum	157 m²	315 m	15-02-2024	4.375.000 kr.	27.866 kr./m²
Ryttergårdsvej 98 3520 Farum	161 m²	102 m	06-06-2024	5.605.000 kr.	34.814 kr./m²
Lærkevangen 4 3520 Farum	153 m²	534 m	14-04-2025	5.450.000 kr.	35.621 kr./m²
Gydevænget 6 3520 Farum	137 m²	107 m	18-06-2025	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Lærkevangen 5 3520 Farum	153 m²	600 m	16-04-2024	6.225.000 kr.	40.686 kr./m²
Gammelgårdsvej 41 3520 Farum	158 m²	338 m	05-05-2025	6.050.000 kr.	38.291 kr./m²
Dyssevangen 16 3520 Farum	149 m²	829 m	07-07-2024	5.540.000 kr.	37.181 kr./m²
Vibevangen 9 3520 Farum	151 m²	730 m	02-09-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu