Farum Gydevej 44

Villa · 102 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.917 kr/m².4.897.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarum gns: 36.458 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.022 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.564.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,90 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.430.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.564.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.010.000 kr.
2020okt.Solgt, alm. frit salg3.430.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 17 3520 Farum	100 m²	213 m	19-06-2026	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Stationsvej 4 3520 Farum	101 m²	657 m	21-11-2023	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Farum Hovedgade 47 3520 Farum	101 m²	733 m	25-04-2024	4.450.000 kr.	44.059 kr./m²
Rugmarken 17B 3520 Farum	106 m²	523 m	14-10-2025	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²
Stationsvej 14 3520 Farum	104 m²	731 m	05-11-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Ryttervænget 20 3520 Farum	111 m²	236 m	31-10-2025	4.250.000 kr.	38.288 kr./m²
Stationsvej 10B 3520 Farum	106 m²	684 m	21-09-2025	5.200.000 kr.	49.057 kr./m²
Toftegårdsvej 21 3520 Farum	111 m²	344 m	07-02-2024	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²
Lillevangsvej 35 3520 Farum	104 m²	946 m	05-05-2024	6.283.500 kr.	60.418 kr./m²
Rosengårds Alle 4 3520 Farum	102 m²	1,2 km	21-07-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu