Farum Gydevej 28

Villa · 161 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.323 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.251 kr/m².5.861.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarum gns: 36.458 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.022 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.047.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,12 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.047.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergårdsvej 98 3520 Farum	161 m²	236 m	06-06-2024	5.605.000 kr.	34.814 kr./m²
Engtoftevej 17 3520 Farum	166 m²	163 m	10-07-2025	5.570.000 kr.	33.554 kr./m²
Engtoftevej 25 3520 Farum	157 m²	215 m	15-02-2024	4.375.000 kr.	27.866 kr./m²
Ryttervænget 14 3520 Farum	161 m²	432 m	22-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Gammelgårdsvej 23 3520 Farum	165 m²	252 m	05-12-2023	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Ryttervænget 13 3520 Farum	160 m²	403 m	02-03-2026	5.950.000 kr.	37.188 kr./m²
Gammelgårdsvej 41 3520 Farum	158 m²	308 m	05-05-2025	6.050.000 kr.	38.291 kr./m²
Toftegårdsvej 11 3520 Farum	157 m²	260 m	01-10-2026	6.455.000 kr.	41.115 kr./m²
Tværvej 1 3520 Farum	167 m²	172 m	13-08-2025	7.750.000 kr.	46.407 kr./m²
Kærvej 18 3520 Farum	164 m²	324 m	15-08-2024	5.055.000 kr.	30.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu