Farum Gydevej 1B

Villa · 72 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.153 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1153 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.127 kr/m².4.665.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarum gns: 36.458 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.995.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,13 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2004 · Alm. Salg: 1.823.316 kr.
I dag · vores estimat: 3.995.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.823.316 kr.
1999dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestetangsvej 43 3520 Farum	72 m²	739 m	11-03-2026	5.075.000 kr.	70.486 kr./m²
Krogen 4 3520 Farum	84 m²	595 m	16-01-2024	4.100.000 kr.	48.810 kr./m²
Ryttergårdsvej 113 3520 Farum	84 m²	606 m	25-03-2024	3.401.000 kr.	40.488 kr./m²
Kålundsvej 42 3520 Farum	86 m²	567 m	05-02-2025	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Ganløsevej 7 3520 Farum	83 m²	938 m	17-06-2025	3.650.000 kr.	43.976 kr./m²
Farum Hovedgade 47 3520 Farum	101 m²	152 m	25-04-2024	4.450.000 kr.	44.059 kr./m²
Stationsvej 4 3520 Farum	101 m²	345 m	21-11-2023	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Ryttervænget 17 3520 Farum	100 m²	780 m	19-06-2026	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Stationsvej 14 3520 Farum	104 m²	543 m	05-11-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Lillevangsvej 35 3520 Farum	104 m²	650 m	05-05-2024	6.283.500 kr.	60.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu