Farsundsvej 10B

Villa · 150 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 658 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.305 kr/m².4.532.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarsundsvej gns: 30.175 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.818.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,85 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.818.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2009Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farsundsvej 23 8200 Aarhus N	185 m²	112 m	19-12-2023	5.395.000 kr.	29.162 kr./m²
Farsundsvej 11B 8200 Aarhus N	112 m²	79 m	02-07-2025	4.360.000 kr.	38.929 kr./m²
Farsundsvej 11A 8200 Aarhus N	101 m²	60 m	14-07-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Farsundsvej 6 8200 Aarhus N	100 m²	58 m	28-12-2023	3.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Laurvigsgade 19 8200 Aarhus N	149 m²	398 m	20-10-2024	4.550.000 kr.	30.537 kr./m²
Dybkjærvej 23B 8200 Aarhus N	153 m²	319 m	28-01-2024	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Møllevangs Allé 177 8200 Aarhus N	147 m²	320 m	10-06-2024	5.975.000 kr.	40.646 kr./m²
Laurvigsgade 20 8200 Aarhus N	152 m²	405 m	29-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Mandalsvej 8A 8200 Aarhus N	158 m²	144 m	22-02-2026	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Møllevangs Allé 175 8200 Aarhus N	155 m²	343 m	24-06-2026	6.025.000 kr.	38.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu