Farstrupvej 48, Farstrup, 5471 Søndersø — Villa · 110 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 818 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.861 kr/m².964.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarstrupvej gns: 12.777 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.085.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,82 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandslundvej 18 5471 Søndersø	103 m²	2,1 km	26-12-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²
Mejsevænget 6 5471 Søndersø	110 m²	4,0 km	22-01-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Mejsevænget 3 5471 Søndersø	110 m²	4,0 km	17-02-2026	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Birkemosevej 28 5471 Søndersø	110 m²	4,2 km	24-09-2024	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Spurvevej 22 5471 Søndersø	108 m²	4,2 km	05-11-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Havrevænget 2 5471 Søndersø	112 m²	4,2 km	13-07-2025	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Løkkehøj 9 5471 Søndersø	100 m²	3,7 km	21-04-2025	880.000 kr.	8.800 kr./m²
Sømarksvej 78 5471 Søndersø	116 m²	4,0 km	31-03-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Toftegårdsvej 15 5471 Søndersø	107 m²	4,2 km	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Thorvaldsvej 6 5471 Søndersø	103 m²	4,0 km	26-09-2026	500.000 kr.	4.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu