Farrisvej 9, Over Lerte, 6560 Sommersted — Villa · 111 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 999 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 34.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.578 kr/m².846.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering857.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,90 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 857.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 2, Ørsted 6560 Sommersted	140 m²	2,4 km	28-05-2025	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Sommerstedvej 9, Ørsted 6560 Sommersted	132 m²	4,0 km	31-07-2025	695.000 kr.	5.265 kr./m²
Stenskærvej 22, Højrup Overskov 6560 Sommersted	178 m²	1,3 km	21-09-2025	975.000 kr.	5.478 kr./m²
Engtoften 6, Mølby 6560 Sommersted	108 m²	6,8 km	11-03-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Øster Lindetvej 9 6560 Sommersted	115 m²	6,9 km	13-07-2026	295.000 kr.	2.565 kr./m²
Mosebjergvej 5 6560 Sommersted	120 m²	7,0 km	15-12-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Rolighedsvej 4 6560 Sommersted	117 m²	7,3 km	08-01-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Perlevej 8 6560 Sommersted	109 m²	7,6 km	07-06-2025	575.000 kr.	5.275 kr./m²
Hyldevænget 12 6560 Sommersted	120 m²	7,3 km	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.208 kr./m²
Damager 43 6560 Sommersted	126 m²	7,0 km	16-10-2025	475.000 kr.	3.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu