Farrisvej 40, Farris, 6580 Vamdrup — Landejendom · 270 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 16.580 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 16580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.634 kr/m².2.633.435 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.512.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,70 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1999 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.512.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farrisvej 34, Farris 6580 Vamdrup	160 m²	398 m	25-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Gåskærgårdsvej 1, Gåskær 6580 Vamdrup	253 m²	1,2 km	28-10-2024	1.520.000 kr.	6.008 kr./m²
Vamdrupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	285 m²	2,8 km	17-05-2025	3.269.350 kr.	11.471 kr./m²
Drenderupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	300 m²	2,8 km	20-07-2025	4.650.000 kr.	15.500 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	2,6 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Gåskærvej 12, Gåskær 6580 Vamdrup	151 m²	829 m	03-05-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Bastrup Skovvej 17 6580 Vamdrup	170 m²	1,7 km	20-03-2024	2.665.000 kr.	15.676 kr./m²
Bastrup Skovvej 21 6580 Vamdrup	163 m²	1,6 km	03-09-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Østerbygårdsvej 1, Østerby 6580 Vamdrup	192 m²	2,7 km	22-06-2026	2.345.000 kr.	12.214 kr./m²
Nyskovvej 6, Nyskov 6580 Vamdrup	317 m²	3,9 km	12-08-2024	2.300.000 kr.	7.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu