Farremosen 11

Villa · 374 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 374 m², grund på 3.541 m², 7 værelser, opført i 1998. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 374 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 3541 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.320 kr/m².8.344.000 kr.
2Boligareal større end typisk374 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.596.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53648,82 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 374 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 278.500 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 21.576 kr.
I dag · vores estimat: 11.596.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte21.576 kr.
1998Bygget
1996jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998278.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmosen 9 3450 Allerød	298 m²	1,0 km	07-09-2026	8.500.000 kr.	28.523 kr./m²
Lyngevej 196 3450 Allerød	270 m²	747 m	25-12-2023	8.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Lyngsvinget 11 3450 Allerød	232 m²	873 m	15-07-2025	9.250.000 kr.	39.871 kr./m²
Lyngsvinget 4 3450 Allerød	226 m²	766 m	10-09-2026	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²
Lyngsvinget 4 3450 Allerød	226 m²	766 m	07-09-2024	8.850.000 kr.	39.159 kr./m²
Skytteengen 23 3450 Allerød	251 m²	1,4 km	02-10-2025	10.150.000 kr.	40.438 kr./m²
Høveltsvangsvej 92 3450 Allerød	223 m²	856 m	21-01-2024	7.765.000 kr.	34.821 kr./m²
Høveltsvangsvej 96 3450 Allerød	220 m²	842 m	27-06-2024	7.225.000 kr.	32.841 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 9 3450 Allerød	212 m²	872 m	15-09-2024	7.050.000 kr.	33.255 kr./m²
Forelvej 28 3450 Allerød	213 m²	905 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu