Farmen 9

Fritidshus · 59 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 576 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.151 kr/m².2.795.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFarmen gns: 40.922 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 31.126 kr/m²+31,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.317.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,42 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2025 · Alm. Salg: 914.590 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel914.590 kr.
2024dec.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farmen 14 8600 Silkeborg	63 m²	84 m	18-09-2025	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Farmen 8 8600 Silkeborg	65 m²	59 m	15-06-2024	3.050.000 kr.	46.923 kr./m²
Farmen 15 8600 Silkeborg	70 m²	43 m	15-01-2024	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Farmen 30 8600 Silkeborg	35 m²	126 m	05-12-2024	2.620.000 kr.	74.857 kr./m²
Farmen 10 8600 Silkeborg	90 m²	66 m	11-08-2025	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²
Vesterlundvej 101 8600 Silkeborg	58 m²	3,4 km	06-07-2025	4.050.000 kr.	69.828 kr./m²
Funder Skovvej 223 8600 Silkeborg	67 m²	2,9 km	03-06-2025	1.655.000 kr.	24.701 kr./m²
Vesterlundvej 217 8600 Silkeborg	52 m²	3,6 km	14-09-2025	5.450.000 kr.	104.808 kr./m²
Vesterlundvej 155 8600 Silkeborg	47 m²	3,5 km	09-07-2025	2.450.000 kr.	52.128 kr./m²
Skærbækvej 140 8600 Silkeborg	69 m²	5,8 km	04-05-2025	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu