Farmen 28

Fritidshus · 136 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 1.386 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1386 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.908 kr/m².4.162.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFarmen gns: 40.922 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 31.126 kr/m²+31,50 pct.
3Boligareal større end typisk136 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering6.128.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,36 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.128.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.515.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farmen 10 8600 Silkeborg	90 m²	102 m	11-08-2025	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²
Farmen 15 8600 Silkeborg	70 m²	83 m	15-01-2024	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Vesterlundvej 158 8600 Silkeborg	145 m²	3,1 km	01-08-2025	3.920.000 kr.	27.034 kr./m²
Bordinglundvej 1, Funderholme 8600 Silkeborg	130 m²	3,4 km	16-10-2025	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Vesterlundvej 160 8600 Silkeborg	106 m²	3,1 km	06-04-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Vesterlundvej 214 8600 Silkeborg	100 m²	3,2 km	23-04-2025	2.925.000 kr.	29.250 kr./m²
Langdalsvej 18 8600 Silkeborg	133 m²	7,3 km	18-03-2024	7.800.000 kr.	58.647 kr./m²
Borgdalsvej 20 8600 Silkeborg	111 m²	6,0 km	19-10-2025	4.900.000 kr.	44.144 kr./m²
Kollerhus 208 8600 Silkeborg	113 m²	6,9 km	30-03-2026	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Sejs Søvej 100, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	100 m²	6,6 km	30-07-2024	7.500.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu