Farendløsevej 80, Farendløse, 4100 Ringsted — Villa · 146 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.928 kr/m².2.283.432 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.012.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farendløsevej 53A, Farendløse 4100 Ringsted	158 m²	764 m	29-09-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Farendløsevej 57, Farendløse 4100 Ringsted	101 m²	687 m	06-10-2025	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Sandtoften 17, Farendløse 4100 Ringsted	133 m²	139 m	21-01-2024	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Sandtoften 10, Farendløse 4100 Ringsted	133 m²	194 m	10-07-2024	1.675.000 kr.	12.594 kr./m²
Præstbrovej 23, Farendløse 4100 Ringsted	141 m²	777 m	29-08-2024	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Sandtoften 16, Farendløse 4100 Ringsted	117 m²	217 m	19-02-2024	1.654.321 kr.	14.139 kr./m²
Ejlekærgårdsvej 1, Farendløse 4100 Ringsted	172 m²	616 m	07-04-2025	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Nordrupvej 80, Nordrup 4100 Ringsted	150 m²	1,8 km	18-06-2025	2.345.000 kr.	15.633 kr./m²
Karsebæksvej 2, Ørslev 4100 Ringsted	144 m²	1,9 km	02-07-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Nordrup Vestervang 26 4100 Ringsted	160 m²	1,8 km	10-08-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu