Farendløsevej 35, Farendløse

Villa · 288 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 5.003 m², 10 værelser, opført i 1888, renoveret i 1948. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 5003 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.262 kr/m².3.074.500 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.492.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,84 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2009Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farendløsevej 53A, Farendløse 4100 Ringsted	158 m²	457 m	29-09-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Nordrupvej 106, Nordrup 4100 Ringsted	195 m²	806 m	01-10-2026	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Flitsgaards Bakke 8, Farendløse 4100 Ringsted	190 m²	1,1 km	15-10-2024	3.095.000 kr.	16.289 kr./m²
Ejlekærgårdsvej 1, Farendløse 4100 Ringsted	172 m²	607 m	07-04-2025	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Nordrupvej 72, Mulstrup 4100 Ringsted	199 m²	1,5 km	15-05-2025	3.195.000 kr.	16.055 kr./m²
Jens Hansensvej 28, Nordrup 4100 Ringsted	166 m²	712 m	30-11-2025	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Nordrup Vestervang 26 4100 Ringsted	160 m²	982 m	10-08-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Indelukket 48, Mulstrup 4100 Ringsted	200 m²	2,3 km	25-07-2025	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Kagstrupvej 10, Ørslev 4100 Ringsted	217 m²	3,0 km	28-03-2024	2.695.000 kr.	12.419 kr./m²
Hanehøjvej 12, Fredsgårde 4100 Ringsted	315 m²	4,3 km	24-04-2024	2.625.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu