Fanøvej 5

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.334 kr/m².1.490.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFanøvej gns: 11.689 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.539 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.360.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,10 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 6 4800 Nykøbing F	119 m²	64 m	11-11-2024	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²
Læsøvej 2 4800 Nykøbing F	125 m²	115 m	04-05-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Enighedsvej 65 4800 Nykøbing F	120 m²	458 m	09-07-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Højagervej 18 4800 Nykøbing F	121 m²	427 m	29-09-2024	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Luxemborgvej 11 4800 Nykøbing F	124 m²	262 m	15-04-2024	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Grønlandsvej 36 4800 Nykøbing F	118 m²	403 m	16-11-2025	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Ivigtutvej 3 4800 Nykøbing F	120 m²	545 m	16-04-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Luxemborgvej 4 4800 Nykøbing F	124 m²	324 m	01-09-2024	1.798.000 kr.	14.500 kr./m²
Fynsvej 12 4800 Nykøbing F	112 m²	87 m	27-01-2025	1.612.500 kr.	14.397 kr./m²
Lindevænget 15 4800 Nykøbing F	125 m²	292 m	23-03-2025	1.355.000 kr.	10.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu