Fangvej 16

Fritidshus · 152 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 2.679 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 186.200 kr.
Offentlig grundværdi: 186.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.726 kr/m².1.530.500 kr.
2Boligareal større end typisk152 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.808.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1708,65 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2021 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2021feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026100.000 kr.
2020dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1991nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fangvej 12 4874 Gedser	84 m²	38 m	20-07-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Ørnevejen 6 4874 Gedser	149 m²	804 m	24-10-2024	1.480.000 kr.	9.933 kr./m²
Aktievej 35 4874 Gedser	129 m²	698 m	20-10-2025	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²
Hirsevej 2 4874 Gedser	114 m²	160 m	24-09-2024	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Brudelysvejen 10 4874 Gedser	110 m²	126 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Egevejen 2 4874 Gedser	125 m²	1,0 km	10-02-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Græslodden 3 4874 Gedser	120 m²	918 m	02-10-2024	2.215.000 kr.	18.458 kr./m²
Aktievej 6 4874 Gedser	106 m²	403 m	10-08-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Hirsevej 10 4874 Gedser	99 m²	236 m	07-01-2026	1.380.000 kr.	13.939 kr./m²
Fællesdigevej 18 4874 Gedser	108 m²	845 m	23-07-2024	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu