Fanefjordgade 180, Damme, 4792 Askeby — Villa · 114 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 2.616 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.105 kr/m².1.576.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering639.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,36 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1995 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 639.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanefjordgade 128, Damme 4792 Askeby	108 m²	752 m	18-03-2024	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Fanefjordgade 150, Damme 4792 Askeby	90 m²	440 m	09-02-2026	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Fanefjordgade 116, Damme 4792 Askeby	134 m²	772 m	21-07-2024	715.000 kr.	5.336 kr./m²
Fanefjordgade 53, Askeby 4792 Askeby	215 m²	1,8 km	10-05-2024	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Fanefjordgade 3, Askeby 4792 Askeby	227 m²	2,4 km	03-07-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Fanefjord Kirkevej 6, St Damme 4792 Askeby	119 m²	411 m	11-11-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Vollerupgade 13, Vollerup 4792 Askeby	113 m²	1,1 km	26-05-2025	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Klemmen 11, Damme 4792 Askeby	96 m²	738 m	28-11-2023	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Lusmosevej 3, Tostenæs 4792 Askeby	100 m²	1,2 km	25-07-2024	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Afrikavej 10A, Tostenæs 4792 Askeby	115 m²	2,3 km	22-08-2024	4.495.000 kr.	39.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu