Fanefjordgade 163, Damme, 4792 Askeby — Villa · 92 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 2.177 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.389 kr/m².999.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering441.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,07 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 441.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanefjordgade 150, Damme 4792 Askeby	90 m²	54 m	09-02-2026	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Fanefjordgade 128, Damme 4792 Askeby	108 m²	361 m	18-03-2024	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Fanefjordgade 116, Damme 4792 Askeby	134 m²	408 m	21-07-2024	715.000 kr.	5.336 kr./m²
Klemmen 11, Damme 4792 Askeby	96 m²	265 m	28-11-2023	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Vollerupgade 9, Vollerup 4792 Askeby	88 m²	638 m	14-04-2024	1.445.000 kr.	16.420 kr./m²
Lusmosevej 3, Tostenæs 4792 Askeby	100 m²	1,4 km	25-07-2024	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Vollerupgade 13, Vollerup 4792 Askeby	113 m²	601 m	26-05-2025	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Fanefjord Kirkevej 6, St Damme 4792 Askeby	119 m²	99 m	11-11-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Dammegade 11, St Damme 4792 Askeby	60 m²	267 m	19-03-2026	870.000 kr.	14.500 kr./m²
Hårbøllevej 128, Hårbølle 4792 Askeby	90 m²	3,2 km	13-04-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu