Fanefjordgade 128, Damme, 4792 Askeby — Villa · 108 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 961 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.037 kr/m².1.274.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering575.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,90 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 575.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanefjordgade 150, Damme 4792 Askeby	90 m²	367 m	09-02-2026	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Fanefjordgade 116, Damme 4792 Askeby	134 m²	60 m	21-07-2024	715.000 kr.	5.336 kr./m²
Fanefjordgade 53, Askeby 4792 Askeby	215 m²	1,2 km	10-05-2024	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Vollerupgade 13, Vollerup 4792 Askeby	113 m²	668 m	26-05-2025	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Fanefjord Kirkevej 6, St Damme 4792 Askeby	119 m²	456 m	11-11-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Klemmen 11, Damme 4792 Askeby	96 m²	395 m	28-11-2023	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Lusmosevej 3, Tostenæs 4792 Askeby	100 m²	1,3 km	25-07-2024	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Vollerupgade 9, Vollerup 4792 Askeby	88 m²	714 m	14-04-2024	1.445.000 kr.	16.420 kr./m²
Hårbøllevej 50, Hårbølle 4792 Askeby	106 m²	2,3 km	06-03-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Hårbøllevej 65, Hårbølle 4792 Askeby	114 m²	2,5 km	18-05-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu