Fanefjordgade 11, Askeby, 4792 Askeby — Villa · 73 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.358 kr/m².1.354.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFanefjordgade gns: 8.789 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4792-snit 19.324 kr/m²-54,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering330.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,21 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 330.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanefjordgade 150, Damme 4792 Askeby	90 m²	2,0 km	09-02-2026	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Fanefjordgade 128, Damme 4792 Askeby	108 m²	1,6 km	18-03-2024	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Fanefjordgade 116, Damme 4792 Askeby	134 m²	1,6 km	21-07-2024	715.000 kr.	5.336 kr./m²
Dammegade 11, St Damme 4792 Askeby	60 m²	2,0 km	19-03-2026	870.000 kr.	14.500 kr./m²
Vollerupgade 9, Vollerup 4792 Askeby	88 m²	2,1 km	14-04-2024	1.445.000 kr.	16.420 kr./m²
Klemmen 11, Damme 4792 Askeby	96 m²	2,0 km	28-11-2023	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Lusmosevej 3, Tostenæs 4792 Askeby	100 m²	1,7 km	25-07-2024	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Hårbøllevej 70B, Hårbølle 4792 Askeby	50 m²	3,6 km	20-11-2025	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²
Vollerupgade 13, Vollerup 4792 Askeby	113 m²	2,1 km	26-05-2025	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Hårbøllevej 128, Hårbølle 4792 Askeby	90 m²	5,0 km	13-04-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu